Coliving auswählen: 12 Dinge, die du vorher prüfst

Um ein Coliving auszuwählen, prüfst du vor der Anzahlung zwölf Dinge: die gemessene Internetgeschwindigkeit (nicht „schnelles WLAN“), wo es wirklich liegt und wie du ohne Auto hinkommst, wer sonst noch da ist, ob der Arbeitsplatz ein echter Schreibtisch oder der Küchentisch ist, den Gesamtpreis samt Extras, Temperatur und Lärm im Zimmer, die Mindestaufenthaltsdauer und die Stornoregeln. Hängen bleiben die meisten am Internet und an den Extras. Wir betreiben ein Coliving in einem Dorf mit rund 100 Einwohnern. Das hier ist die Liste, die wir selbst benutzen würden, samt der Fragen, die uns lieber niemand stellt.

• Internet: Frag nach einer Zahl, nicht nach einem Adjektiv. Bei uns sind es zwei 600-Mbit/s-Glasfaserleitungen, live einsehbar.
• Preis: Frag, was die Übernachtungsrate NICHT enthält. Unsere beginnt bei 49,50 € für ein Molino-Zimmer und 71,50 € für eine Hütte.
• Lage: Frag nach Fahrzeit und nach dem Plan ohne Auto. Wir sind 1 Std. 15 / 110 km von Madrid entfernt, über die A-5.
• Bindung: Frag nach Mindestaufenthalt und Stornofrist, bevor du dich in die Fotos verliebst.

Was ist ein Coliving genau?

Bei einem Coliving bekommst du ein eigenes Zimmer oder eine eigene Hütte, dazu gemeinsame Räume: Küche, Wohnzimmer, meist ein Arbeitsbereich. Und eine Community aus anderen Gästen, die aus demselben Grund da sind. Das Ganze liegt zwischen Hotel (privat, aber einsam) und WG (sozial, aber dauerhaft). Die meisten bleiben eine Woche bis ein paar Monate.

Der Haken: „Coliving“ ist kein geschützter Begriff. Jeder darf das Wort auf einen Hostelschlafsaal schreiben und einen Aufschlag verlangen. Deshalb dreht sich diese Liste um genau eine Sache: auf konkrete Fragen konkrete Antworten zu bekommen.

1. Wie schnell ist das Internet wirklich?

Nichts macht Remote-Arbeitende so zuverlässig unglücklich wie das Internet, und kein Punkt lässt sich leichter im Ungefähren halten. „Superschnelle Glasfaser“ sagt nichts. Eine Zahl sagt etwas.

Frag nach Download, nach Upload und danach, was passiert, wenn die Leitung ausfällt. Der Upload zählt mehr, als die meisten denken. Er trägt dein Gesicht durch den Videocall. Frag außerdem nach einer zweiten Leitung: Eine einzelne Glasfaser im Dorf ist genau einen Bagger von einem sehr schlechten Dienstag entfernt.

Wir haben zwei unabhängige 600-Mbit/s-Glasfaserleitungen. Es geht dabei weniger um Tempo als um Redundanz: Fällt eine aus, trägt die andere den Call. Und weil wir es leid waren, um Vertrauen zu bitten, gibt es eine Live-Statusseite, die du vor der Buchung aufrufen kannst. Nennt dir ein Coliving keine Zahl, geh davon aus, dass die Zahl schlecht ist.

2. Wo liegt es, und wie kommst du ohne Auto hin?

„In der Nähe von Madrid“ muss auf manchen Websites ziemlich viel aushalten. Frag nach Fahrzeit und Kilometern, und schau selbst auf die Karte. Das ländliche Spanien ist nun mal voll von Orten, die neunzig Minuten vom nächsten Irgendwas entfernt liegen.

Dann stell die unangenehmere Frage: und ohne Auto? Nuño Gómez liegt 1 Std. 15 von Madrid und vom Flughafen Barajas entfernt, rund 110 km über die A-5. Der nächste Bahn- und Busknoten ist Talavera de la Reina, zwanzig Minuten weg, und bei der letzten Etappe helfen wir. Hat ein Coliving auf die Auto-Frage keine Antwort, weißt du schon, wie abgeschnitten du dich an Tag vier fühlen wirst.

3. Wer ist sonst noch da?

Menschen sind der Grund, ein Coliving statt eines Airbnb zu nehmen. Umso erstaunlicher, wie selten jemand nach ihnen fragt. Wie viele Gäste gleichzeitig? Kommen sie für eine Nacht oder für eine Saison? Bringt irgendetwas die Leute tatsächlich zusammen, oder steht „Community“ nur auf der Startseite?

Ein kleines Haus fühlt sich anders an als ein großes. Bei uns sind es fünf Hütten und fünf Molino-Zimmer, und das heißt: Am Mittwoch kennst du alle Namen. Manche finden das wunderbar. Manche finden es viel. Beides ist in Ordnung. Nur solltest du wissen, was davon auf dich zutrifft, bevor du zwei Monate buchst.

4. Ist der Arbeitsplatz ein echter Arbeitsplatz?

Bitte um Fotos von dem Schreibtisch, an dem du wirklich sitzen wirst, und frag, wo du telefonierst, wenn schon jemand anderes telefoniert. Hinter viel „Coworking inklusive“ steckt ein Esstisch mit Steckdose in Reichweite. Für ein paar E-Mails geht das. Für eine ganze Arbeitswoche ist es eine Qual.

Unser Coworking sind 200 m² im alten Golf-Clubhaus des Dorfes: ergonomische Schreibtische, Meetingräume, Videocall-Kabinen, Drucker, Kaffee und Plätze draußen für die Tage, an denen drinnen albern wirkt. Bei jedem Coliving-Aufenthalt ist es kostenlos dabei. Prüfen musst du überall dasselbe: Ist der Arbeitsbereich ein eigener Raum oder ein Möbelstück?

5. Was kostet es wirklich, wenn die Extras dazukommen?

Über kaum etwas beschweren sich Coliving-Gäste öfter als über den Preis, und Unehrlichkeit steckt selten dahinter. Meist ist es eine Übernachtungsrate, die Reinigung, Bettwäsche, eine Coworking-„Mitgliedschaft“ oder sonst etwas Verpflichtendes stillschweigend ausklammert.

Frag also direkt: Was ist in der Übernachtungsrate NICHT enthalten? Unsere beginnt bei 49,50 € für ein Molino-Zimmer und 71,50 € für eine private Hütte. Drin sind Coworking, tägliche Reinigung, Bettwäsche, Handtücher und Basis-Toilettenartikel. Ein Coworking-Tagespass allein kostet 25 €. Längere Aufenthalte werden pro Nacht günstiger, und Direktbuchung schlägt die Plattformen, weil niemand eine Provision aus der Mitte zieht.

6. Wie sind die Zimmer bei 38 Grad?

Nach der Temperatur fragt fast niemand. Bis Juli. Dann denkst du an nichts anderes mehr. Der kastilische Sommer ist heiß und macht daraus kein Geheimnis. Frag, ob die Zimmer eine Klimaanlage haben, und lass dir in einer Region mit hohen Dreißigern kein „bleibt von selbst kühl“ verkaufen.

Bei uns hat jede Hütte und jedes Molino-Zimmer eine Klimaanlage. Das Dorfschwimmbad ist für unsere Gäste kostenlos und im Juli und August geöffnet, also genau dann, wenn du es brauchst. Frag außerdem nach Lärm, denn ländlich heißt nicht still: Du tauschst Verkehr gegen einen Hahn, eine Kirchenglocke und gelegentlich eine Kuh mit Meinungen.

7. Wie lange bist du gebunden?

Mindestaufenthalte schwanken enorm. Die Zahl solltest du kennen, bevor du dich festlegst. Frag nach dem Minimum, ob es sich je nach Saison ändert und was passiert, wenn du früher abreist.

Und frag nach der Stornierung, solange du noch nüchtern draufschaust. Bei uns: 25 % Anzahlung bei Buchung, den Rest bei Anreise, die Anzahlung voll zurück bei Stornierung mehr als 30 Tage vorher, innerhalb von 30 Tagen nicht erstattbar. Das ist branchenüblich. Achte nur darauf, ob der Gastgeber es dir klar sagt.

8. Wer sollte NICHT kommen?

Keine Frage verrät mehr. „Alle sind willkommen!“ ist ein Marketingreflex, keine Tatsache. Jeder Ort passt zu jemandem und scheitert eben an jemand anderem.

Hier ist unsere Antwort. Komm nicht zu Hamlet's Friends, wenn du Nachtleben suchst: Das Dorf hat rund 100 Einwohner, eine Taberna und einen Laden. Komm nicht, wenn du um Mitternacht einen Supermarkt brauchst, oder ein Fitnessstudio, oder Anonymität. Komm nicht im August und erwarte kühle Abende. Und wenn Workation für dich einen Strand in zwanzig Minuten heißt: Wir liegen eine Stunde landeinwärts, in der falschen Richtung. Zu uns passen Leute, die Eichen wollen, einen echten Schreibtisch, Abendessen mit Fremden, die aufhören, fremd zu sein. Und genug Ruhe, um das eine Ding fertigzumachen, das seit einem Jahr nicht fertig wird.

Die anderen vier, kurz

1. Buchung und Anreise: Wie bezahlst du, und was braucht der Gastgeber von dir? Das spanische Recht verpflichtet jeden Gastgeber, seine Gäste zu registrieren. Ein Ausweis-Scan vor der Anreise ist normal, kein Warnsignal.
2. Essen: Gibt es eine Küche, in der du wirklich kochen kannst, und etwas zu Fuß Erreichbares für die Tage, an denen das nicht klappt? Unser Restaurant liegt zwei Minuten weg.
3. Haustiere: Wenn es dir wichtig ist, frag früh. Bei uns sind sie willkommen: gut erzogene Hunde und Katzen bis 20 kg, bei der Buchung angemeldet.
4. Bewertungen: Lies die mit drei Sternen. Nur die sagen etwas aus.

Die Kurzfassung

Frag nach Zahlen statt nach Adjektiven. Frag, was der Preis ausschließt. Frag, zu wem der Ort nicht passt. Jedes Coliving, das deine Anzahlung wert ist, beantwortet alle drei Fragen ohne Zucken. Und wenn du die Liste an uns anlegen willst: Auf der Coliving-Seite stehen Zimmer und Preise, und die Mails beantworten wir selbst.