Cómo elegir un coliving: 12 cosas que mirar antes

Para elegir un coliving, comprueba doce cosas antes de pagar la señal: la velocidad real de internet (no «wifi rápido»), dónde está de verdad y cómo llegar sin coche, quién más va a estar, si el espacio de trabajo es un escritorio o la mesa de la cocina, el precio completo con extras, la temperatura y el ruido de la habitación, la estancia mínima y cómo funciona la cancelación. Lo que más pilla a la gente es casi siempre internet y los extras. Llevamos un coliving en un pueblo de unos 100 habitantes, y esta es la lista que usaríamos nosotros — incluidas las preguntas que preferiríamos que no nos hicieras.

• Internet: pide un número, no un adjetivo. El nuestro es fibra doble de 600 Mbps, y lo publicamos en directo.
• Precio: pregunta qué NO incluye la tarifa por noche. La nuestra empieza en 50€ la habitación del Molino y 72€ la cabaña.
• Ubicación: pide el tiempo en coche y el plan sin coche. Estamos a 1h15 / 110 km de Madrid por la A-5.
• Compromiso: pregunta la estancia mínima y el plazo de cancelación antes de enamorarte de las fotos.

¿Qué es exactamente un coliving?

Un coliving es una estancia en la que tienes una habitación o cabaña propia más espacios compartidos — cocina, salón, normalmente una zona de trabajo — y una comunidad de otros huéspedes que están ahí por lo mismo. Está entre un hotel (privado pero solitario) y un piso compartido (social pero permanente). La mayoría se queda entre una semana y un par de meses.

El problema es que «coliving» no es una palabra protegida. Cualquiera puede pintarla en la puerta de un hostal y cobrar un extra por ella. Por eso esta lista va sobre todo de conseguir respuestas concretas a preguntas concretas.

1. ¿Cómo de rápido es internet, de verdad?

Es el motivo número uno por el que un trabajador remoto acaba amargado, y también lo más fácil del mundo sobre lo que ser vago. «Fibra súper rápida» no significa nada. Un número sí.

Pregunta la velocidad de bajada, la de subida y qué pasa cuando se cae. La subida importa más de lo que parece: es la que lleva tu cara en una videollamada. Y pregunta si hay una segunda línea, porque una sola fibra en un pueblo está a una excavadora de distancia de un martes muy malo.

Nosotros tenemos dos líneas de fibra independientes de 600 Mbps, que es menos cuestión de velocidad que de redundancia: si una se cae, la otra sostiene la llamada. Y como nos cansamos de pedir que nos creyeran, publicamos una página de estado de internet en directo que cualquiera puede abrir antes de reservar. Si un coliving no te da un número, da por hecho que el número es malo.

2. ¿Dónde está y cómo se llega sin coche?

«Cerca de Madrid» hace mucho trabajo en algunas webs. Pide el tiempo en coche y los kilómetros, y compruébalo tú en el mapa. La España rural está llena de sitios que están a hora y media de lo más cercano.

Luego haz la pregunta incómoda: ¿y si no tienes coche? Nuño Gómez está a 1h15 de Madrid y del aeropuerto de Barajas, unos 110 km por la A-5. Talavera de la Reina — a veinte minutos — es el nudo de tren y autobús más cercano, y te ayudamos con el último tramo. Un coliving sin respuesta a la pregunta del coche te está diciendo algo sobre lo aislado que te vas a sentir el cuarto día.

3. ¿Quién más va a estar?

La razón para elegir un coliving en lugar de un Airbnb es la gente, así que es raro lo poco que se pregunta por ella. ¿Cuántos huéspedes a la vez? ¿Vienen por una noche o por una temporada? ¿Hay algo que junte de verdad a la gente, o «comunidad» es solo una palabra en la home?

Los sitios pequeños tienen otra textura. Nosotros somos cinco cabañas y cinco habitaciones del Molino, lo que significa que el miércoles ya te sabes todos los nombres. A algunos les parece maravilloso. A otros les parece mucho. Las dos reacciones valen, pero conviene saber cuál eres tú antes de reservar dos meses.

4. ¿El espacio de trabajo es un espacio de trabajo?

Pide fotos del escritorio en el que te vas a sentar, y pregunta dónde atiendes una llamada cuando otro está atendiendo una llamada. Mucho «coworking incluido» acaba siendo una mesa comedor con un enchufe cerca: vale para el correo y es un suplicio para una semana entera.

Nuestro coworking son 200 m² en la antigua casa club de golf del pueblo — escritorios ergonómicos, salas de reuniones, cabinas para videollamadas, impresora, café y sitios al aire libre para cuando el tiempo hace que estar dentro parezca una tontería. Está incluido gratis en cada estancia. Lo que hay que mirar en cualquier sitio es si el espacio de trabajo existe como sala propia o como mueble.

5. ¿Cuál es el precio real, con los extras?

La transparencia de precios es una de las quejas más comunes del coliving, y normalmente no es mala fe: es una tarifa por noche que se deja fuera la limpieza, las sábanas, una «membresía» de coworking o algún obligatorio.

Así que haz la versión directa: ¿qué NO incluye la tarifa por noche? La nuestra empieza en 50€ la habitación del Molino y 72€ la cabaña privada, con coworking, limpieza diaria, sábanas, toallas y artículos básicos de aseo dentro del precio. El pase de día de coworking suelto son 25€. Las estancias largas salen más baratas por noche, y reservar directo gana a las plataformas: no le estamos pagando comisión a nadie.

6. ¿Cómo son las habitaciones a 38 grados?

Casi nadie pregunta por la temperatura hasta julio, y entonces es lo único en lo que puede pensar. El verano castellano es caluroso y no lo disimula. Pregunta si las habitaciones tienen aire acondicionado, y no aceptes «se mantiene fresco de forma natural» en una zona que llega a los treinta y muchos.

Aquí todas las cabañas y todas las habitaciones del Molino tienen aire acondicionado. La piscina del pueblo es gratis para nuestros huéspedes y abre en julio y agosto, que es justo cuando la vas a querer. Pregunta también por el ruido, porque rural no significa silencioso: cambias el tráfico por un gallo, una campana y de vez en cuando una vaca con opiniones.

7. ¿Cuánto tiempo te atas?

Las estancias mínimas varían muchísimo, y el número conviene saberlo antes de que las fotos hagan su trabajo contigo. Pregunta el mínimo, si cambia según la temporada y qué pasa si te vas antes.

Y pregunta por la cancelación mientras todavía te sientes poco romántico. La nuestra: 25% de señal para reservar, el resto a la llegada, devolución íntegra de la señal si cancelas con más de 30 días, no reembolsable dentro de los 30. Es una forma normal en el sector. Lo que estás comprobando es si te lo cuentan claro.

8. ¿Quién NO debería venir?

Esta es la pregunta que más te dice, porque la respuesta «¡todo el mundo es bienvenido!» es un reflejo de marketing, no un hecho. Cada sitio le va bien a alguien y mal a otro.

La nuestra. No vengas a Hamlet's Friends si buscas vida nocturna: el pueblo tiene unos 100 habitantes, una taberna y una tienda. No vengas si necesitas un supermercado a medianoche, o un gimnasio, o pasar desapercibido. No vengas en agosto esperando tardes frescas. Y si tu idea de workation es una playa a veinte minutos, estamos a una hora tierra adentro en la dirección equivocada. Vamos bien para quien quiera encinas, un escritorio de verdad, cenas con desconocidos que dejan de serlo y silencio suficiente para terminar eso que lleva un año sin terminar.

Las otras cuatro, rápido

1. Reserva y llegada: ¿cómo se paga y qué necesitan de ti? La ley española obliga a registrar a todos los huéspedes, así que escanear el DNI antes de llegar es normal, no una señal de alarma.
2. Comida: ¿hay una cocina en la que se pueda cocinar de verdad, y algún sitio para comer andando si no te apetece? El nuestro está a dos minutos.
3. Mascotas: si te importa, pregunta pronto. Las nuestras son bienvenidas — perros y gatos educados de hasta 20 kg, avisando al reservar.
4. Reseñas: lee las de tres estrellas. Son las únicas que cuentan algo.

La versión corta

Pide números en vez de adjetivos, pregunta qué deja fuera el precio y pregunta a quién no le encaja el sitio. Cualquier coliving que merezca tu señal responderá a las tres sin pestañear. Si quieres pasarnos la lista a nosotros, en la página de coliving están las habitaciones y las tarifas, y los correos los contestamos nosotros.